Видео «БелГазеты»
Опрос онлайн
Обеспечит ли работой 500 тыс. граждан, официально зарегистрированных как безработные, обновленная версия декрета N3 «о тунеядцах»?
нет, скрытая безработица гораздо выше
нет, пока не будут проведены структурные реформы в экономике
нет, все закончится очередными акциями протеста
да, если президент приказал
нет, пятая колонна в Совмине преднамеренно дезинформирует президента
№41 (764) 18 октября 2010 г. Дом

«Предпродажная подготовка - длительный процесс»

18.10.2010
 
Ставки на аренду промышленных помещений в Беларуси довольно высоки, хотя немало объектов до сих пор не вовлечены в хозяйственный оборот. В этом году планировалось вовлечь в хозоборот 3215 объектов госсобственности, из них на продажу выставить 1700.


О том, что тормозит приватизацию в Беларуси, «Дом» спросил у директора ЗАО «ИПМ-Консалт групп» Андрея ГАГИНА.

- Какие объекты наиболее интересны иностранным инвесторам?

- Наибольший интерес инвесторов сегодня вызывают предприятия, сосредоточенные в пищевой и фармакологической промышленности, телекоммуникационной отрасли, в машиностроении и логистике. Также инвесторы проявляют заинтересованность к совместной реализации транспортных и инфраструктурных проектов, реже - к предприятиям швейной и деревообрабатывающей промышленности.

- Недавно провалились конкурсы по продаже акций пяти госпредприятий. Почему иностранные инвесторы не заинтересовались ими?

- В числе возможных причин - ненадлежащее информирование о проведении конкурсов, отсутствие предпродажной подготовки объектов и их неадекватная цена. Потенциальные покупатели могли счесть неприемлемым выполнение дополнительных условий конкурса по сохранению рабочих мест и профиля предприятий. Кроме того, инвесторы могли переоценить политические риски в связи с предстоящими выборами.

- В 2011г. приватизационные процессы могут ускориться?

- В последние три года в Беларуси происходило всего 5-10 крупных сделок по продаже пакетов акций и предприятий как имущественных комплексов в год. Поскольку приватизация предприятий, особенно крупных, часто сопровождается реструктуризацией, ведущей к сокращению рабочих мест, до окончания президентских выборов не стоит ожидать изменения темпов приватизации. Предполагаю, что весной 2011г. правительству все же придется перейти к более решительным действиям по продаже предприятий в целях срочного пополнения бюджета и обслуживания внешнего долга.

- С какими проблемами сталкивается инвестор в Беларуси и как их решить?

- Часто инвесторы считают некорректными и неуместными сроки и размер инвестиций, которые заявляет государство, выставляя предприятия на продажу. Не всегда бывают оправданны и требования по сохранению рабочих мест и номенклатуры производства. Кроме того, государство, стремясь сохранить за собой контроль, пытается выставить на продажу миноритарный пакет, который не дает существенных прав при управлении предприятием.

Не всегда адекватна оценка активов, а отсутствие прозрачной системы учета и отчетности по МСФО повышает риск инвестирования и ведет к снижению стоимости предприятия в глазах покупателя. Привлекательность объектов снижает также наличие непрофильных активов в виде колхозов, которые включаются в уставный фонд, и объектов соцназначения, которые передаются создаваемому ОАО в пользование.

Еще одно интересное явление, с которым мы столкнулись в текущем году на двух совершенно разных ОАО, заключается в том, что, как только ими заинтересовались иностранные инвесторы, отраслевые органы управления тут же решили присоединить их к более крупным предприятиям, чтобы таким незамысловатым способом повысить инвестиционную привлекательность этих более крупных собратьев.

Стоит отметить, что топ-менеджмент ОАО в большинстве случаев не заинтересован в приходе стратегического инвестора, поскольку уверен, что новый собственник вместе с инвестициями приведет и новую управленческую команду.

- Что нужно сделать, чтобы подготовить предприятие к продаже?

- Предпродажная подготовка - это длительный процесс, особенно если речь идет о предложении иностранному инвестору. Он может занимать 1-2 года. Для достижения положительного результата на переговорах с потенциальными инвесторами необходимо оценить целесообразность проведения реструктуризации и осуществить ее, оптимизировать бизнес-процессы и численность работающих, подготовить инвестиционный меморандум, перейти на МСФО, разработать стратегию развития предприятия, определить все аспекты процесса инвестирования. Надеюсь, государство в ближайшее время предоставит инвестиционным агентам возможность проявить себя в предпродажной подготовке.
Добавить комментарий
Проверочный код