Видео «БелГазеты»
Опрос онлайн
Ожидается, что декрет об обеспечительном депозите позволит бизнесменам не опасаться за свою свободу,если они выйдут за правовые рамки. Нужно просто заблаговременно положить не менее BYN50 тыс. на счет в Беларусбанке. От чего еще можно обезопасить граждан?
от призыва в армию
от бедных родственников
от оплаты коммунальных услуг
от вредных привычек
от прохождения флюрографии
№21 (744) 31 мая 2010 г. Последнее слово

Горькая квадратная доля

31.05.2010
«Проблему считать решённой нельзя»
Столичная милиция завершила расследование по делу застройщика ЗАО «Террастройинвест», возводившего жилой дом в Минске на ул. Притыцкого.
Елена АНКУДО



«Я хочу, чтобы эта проблема больше не повторялась, в строительстве надо навести элементарный порядок! - заявил председатель общественного объединения «Обманутые граждане-дольщики» Василий Михневич в интервью «БелГазете». - Мы хотим заострить внимание руководства, что в столице идет полный беспредел. Предложение застройщика «Террастройинвест» спроектировать и построить 16-этажный дом за 18 месяцев - афера, это было ясно еще до начала строительства. Но совладелец «Террастройинвест», приложивший усилия к созданию устойчивой организованной группы, почему-то убедил чиновников отдать ему выгодный заказ».

(На фото: Передав обвиняемым Br41,2 млрд., дольщики из «неофициальных» офисов ЗАО «Террастройинвест» так и не получили прав на квартиры в этом доме)

ПЯТЕРО ПРОТИВ 500

Действительно, как следует из обвинения, попавшего в распоряжение «БелГазеты», совладелец «Террастройинвест» Борис Руднев причастен к созданию «устойчивой организованной группы», собравшей почти у 500 дольщиков более Br41,2 млрд.

Следственное управление предварительного расследования ГУВД Мингорисполкома предъявило Рудневу обвинение по таким статьям уголовного закона, как организация мошенничества, служебного подлога, хищения путем злоупотребления служебными полномочиями, а также легализация («отмывание») доходов, приобретенных преступным путем. Среди лиц, которые могут оказаться причастными к преступлению, еще четверо граждан. О двух из них «БелГазета» уже рассказывала (см. N51 от 28.12.2009г.). Бывший сотрудник «Террастройинвест» Дмитрий Огородников может иметь отношение к сбору денег дольщиков в офисах «Террастройинвест» на ул. Антоновской и пр. Независимости, ныне называемых «фальшивыми» (официальный располагался на ул. Богдановича); Сергей Готальский (скрывался в Москве, где внезапно скончался) выступал в качестве соучредителя российских коммерческих структур «СтройИнвестКонсалтинг» и «Фирма Ле-Ман», по документам финансировавших строительство.

Как следует из обвинения, «группа» действовала в 2005-09гг., начав с участия в тендере Мингорисполкома на право проектирования и строительства жилого дома на ул. Притыцкого, рядом со ст.м. «Каменная горка», а также примыкающей к нему многоярусной автостоянки.

По данным правоохранителей, участие в тендере стало частью хорошо продуманного плана. Огородников, фигурирующий в обвинении как бывший сотрудник правоохранительных органов, якобы выработал систему мер по сокрытию преступления и даже предусмотрел варианты поведения на предварительном следствии в случае задержания. В качестве таких мер следствие называет увольнение Огородникова из «Террастройинвест» за прогул, а также неоднократную симуляцию психических расстройств и последующие госпитализации в психиатрических клиниках.

Для участия в тендере Руднев, используя подконтрольный ему субъект хозяйствования «Террастройинвест», зарегистрированный осенью 2004г., предложил Мингорисполкому весьма выгодные условия. В их числе значились перечисление денежных средств в столичный бюджет и привлечение очередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Сладкие обещания сопровождались, по мнению следствия, предоставлением «заведомо подложного» баланса предприятия с искаженными показателями финансово-хозяйственной деятельности, демонстрирующими стабильное финансовое положение предприятия.

Поскольку собственных средств у «Террастройинвест» на то время не было, следствие заключило, будто Руднев принял на себя заведомо невыполнимые обязательства в части окончания строительства в III квартале 2007г. В сентябре 2005г. конкурсная комиссия УП «УКС Мингорисполкома» приняла документы, признанные следствием недостоверными, и с «Террастройинвест» был заключен договор строительства.

После победы в тендере обвиняемые удвоили усилия. Как следует из обвинения, некие граждане по заказу обвиняемых изготовили поддельные печати «Террастройинвест», которыми заверялись не соответствующие действительности договоры с дольщиками в «фальшивых» офисах. Кроме того, была подготовлена доверенность на имя Огородникова, уполномочивающая того совершать значимые действия от имени «Террастройинвест», в т.ч. получать денежные средства. Для создания видимости законной деятельности каждый из обвиняемых располагал копиями договора застройщика с Мингорисполкомом о реализации права проектирования и строительства.

Данные действия, по мнению следствия, позволили открыть работу «фальшивых» офисов «Террастройинвест», привлекая поток дольщиков, без страха передававших обвиняемым наличные денежные средства.

«ПЛАТИТЬ С НУЛЯ»

В материалах дела содержатся сведения об использовании российских компаний. По мнению следствия, с их помощью дольщикам демонстрировали стабильное положение «Террастройинвест», а также «отмывали» полученные от граждан наличные деньги.

Известно о существовании двух групп дольщиков - тех, что заключали договоры о строительстве в официальном офисе (300 человек), и клиентах «неофициальных», передавших деньги в наличной форме (более 487). В дом на ул. Притыцкого последние не въедут, поскольку не имеют прав на квартиры.

В настоящее время Мингорисполком вынес решения о создании двух жилищно-строительных потребительских кооперативов с целью проектирования и строительства жилых домов в микрорайонах Каменная Горка-3 и 5 «для обеспечения жилыми помещениями граждан, потерпевших от мошеннических действий при заключении договоров долевого строительства в жилом доме N10 по ул. Притыцкого». По спискам объединения «Обманутые граждане-дольщики», согласованным с городской властью и следствием, пострадавшие могут быть включены в члены кооператива. Предварительная стоимость 1 кв. м в запланированных домах - Br1,9-2,5 млн.

Около 50 человек уже высказали желание вновь заняться строительством. Прочие колеблются. «Вложенные в строительство денежные средства должны быть учтены, - выражает общее мнение Михневич, сын которого ныне проходит по делу в качестве потерпевшего дольщика, передавшего крупную сумму денег и оставшегося ни с чем. - Однако пока что нас ставят перед условием платить «с нуля», без учета вложенных средств. Несмотря на относительно невысокую стоимость метра в Br1,9 млн., не могу не отметить, что это ориентировочная цифра. Когда речь дойдет до оплаты, она вырастет. Поэтому проблему считать решенной нельзя».
Добавить комментарий
Проверочный код