Воскресенье, 11 Декабря 2016 г.
Видео «БелГазеты»
Опрос онлайн
Что должен сделать глава МВД Игорь Шуневич, чтобы вернуть веру общественности в милицию?
лично пройти испытание на детекторе лжи и опубликовать результаты в СМИ
снять с ОМОНа функции обеспечения правопорядка
инициировать неучастие милиционеров в суде в ранге свидетелей
расформировать ГАИ по украинскому опыту
уволить сотрудников, замешанных в громких скандалах
Шуневича спасёт только отставка
№8 (680) 02 марта 2009 г. Тема недели

В очередь, сукины дети!

02.03.2009
«Получила квартиру за бутылку Hennessy»

Василиса ГЛИНСКАЯ

Об особенностях получения собственной квартиры и ожиданиях, связанных с указом N100 президента и его устными заявлениями на ММЗ, в интервью корреспонденту «БелГазеты» рассказала бывалая «очередница», банковская служащая Анжела ПРУДНИЧЕНКО.

- Долго ли вам пришлось стоять в очереди?

- Приехав в Минск в 1994г., я прописалась у одной бабки и сначала тупо ждала пять лет, чтобы встать на очередь. Потом это ограничение отменили: хоть сходи с электрички «Осиповичи-Минск» с чемоданами и сразу становись. Сейчас вроде как опять ввели. В самой процедуре было много «геморроя»: никакого «одного окна», огромные очереди! Отпрашивалась с работы, жила в этих очередях: сидела, ходила, ломилась.

В бюро техинвентаризации (БТИ, сейчас это агентство по госрегистрации) в лучшем случае надо было отстоять целый день. А еще в ЖЭСе справку взять - прописана я была у черта на рогах, таскалась туда. Потом уже со всей добычей мчалась в горисполком, где нужно было напоследок отсидеть большущую очередь. И вздохнуть наконец с облегчением. В общем, в 1999г. я в эту очередь все-таки встала. Все было кристально честно! Только один раз я прорвалась в райисполком без очереди, сделав один хитрый звонок: «Здрасьте, я из налоговой». Магическое слово. Там приятный дядечка сразу среагировал: да не вопрос!

- Как в итоге получили квартиру?

- Тогда в КУП «УКС Мингорисполкома» можно было строить дешевле. Причем был определенный порядок распределения: в УКСе была своя очередь на часть построенных квартир, которые управление не обязано было отдавать исполкомам. Цена на них была немного выше. Ты приходил, писал заявление, становился в эту очередь. Жилье было очень дешевое, около 200 у.е. за кв. м.

Потом услышала, что кое-какие представители госорганизаций писали застройщикам «представления»: мол, просим посодействовать в предоставлении жилья! Построили в итоге квартиры по дешевке. Тогда не было такого множества коммерческих застройщиков - были УКС, МАПИД, еще пару организаций.

Позже УКС обязали практически все построенные квартиры передавать для реализации нуждающимся, отдавая списки в исполкомы. Нуждающимся предлагали строить по коммерческой цене, особо никто не отказывался.

Один раз я попробовала построить квартиру через систему облигационного займа, но в тот год «Беларусбанк» отказал в кредите. В итоге квартира на ул.Кропоткина накрылась медным тазом. Это была программа Мингорисполкома: он собирал деньги, строил на них дом, оформлял себе в собственность, а потом нам же продавал с зачетом той стоимости, которая уплачена по договору облигационного займа. Не знаю точно, вроде говорят, что эта лавочка прикрылась.

- Насколько тогда были распространены схемы «по знакомству»?

- По знакомству - это еще что! Куча махинаций была. Знаю, что еще недавно очень многие строили квартиру по принципу: метр стоит $1200, плюс $400 за каждый кв. м - лично на руки. Судя по рассказам построившихся, в какое-то время это была обширная практика. Не верится, что никто не знал об этой системе, но «спалились» потом только отдельные товарищи. Хотя там явно все делили. Тут неподалеку от нас продаются квартиры, причем риэлтор - дочь одного из руководителей фирмы-застройщика.

Потом в УКСе почему-то сменилась часть руководства. Почему - не знаю, можно только догадываться. Говорили, что очередь можно было продвинуть. Но как? Мне, например, помочь не смогли. Может, такие помощники были…

Зато свою нынешнюю квартиру я получила в 2006г. (вступила в долевое в 2004г.) за бутылку Hennessy, подаренную мной от чистого сердца уже после вселения. Заключила договор с фирмой, получила кредит. Плюс один знакомый одолжил $3 тыс., сам предложил. Теперь, кстати, он в розыске. Хорошо, что не из-за этой суммы. Зато пока не надо возвращать.

- Как сегодня обстоят дела на рынке кредитования?

- Я была нуждающейся в жилье, по нормативу я платила за кв. м без инфраструктуры $495, а с инфраструктурой - $520. Зато когда строительство завершалось, даже $1 тыс. считалась халявой. Мне «однушка» обошлась в $25 тыс., с процентами за кредит - $40 тыс.

Тогда было очень страшно брать кредит. А сегодня хочется локти кусать, что не рискнула строить трехкомнатную. Накануне кризиса, когда мои знакомые собирались покупать квартиру по $2 тыс. за 1 м, уже были какие-то непонятки. Решение о выдаче кредита принято, но с припиской: выдать кредит только в случае наличия ресурсов. Рынок стоит, жилищное кредитование в части банков приостановлено, проценты зашкаливают.

Сейчас мы снова стали на очередь, это заняло минимум времени. Стоим. Ждем. Льготного кредита под 5%, хотя его сейчас и дадут каждой второй семье, нам не видать: у нас доход выше нормы. Надо срочно пополнить семейство парочкой новых членов.

- Вас обнадежило заявление президента о том, что не проданные застройщиками квартиры могут быть изъяты?

- Мне ни одну из этих квартир не отдадут. А заявление изумило.

Застройщики в тихом ужасе. Мне лично дико: как можно говорить такие вещи и при этом бросать кличь: «Инвесторы, все в Беларусь!» Теперь инвесторы еще десять раз подумают. Ведь если в этой сфере можно изъять, почему в другой нельзя? Не будет хватать цемента - изымут цемент по госцене. Это какой-то военный коммунизм, продразверстка: сдайте-ка государству молоко, мясо и квартиры!

Какой инвестор сунется туда, где в любой момент изымут и поделят? В развитой стране после таких слов началась бы утечка капиталов, но у нас нечему утекать. Столько прихорашивались! Надели чепчик, прикинулись добрыми, как будто инвестор не задумается, почему у этой бабушки такие больше зубы. Даже мелкие инвесторы знают, что слова у нас иногда расходятся с действием. А уж слова, сказанные на заводе…

- Почему это заявление было сделано именно на заводе?

- Простому люду главное - квартиры и зарплаты. На макроэкономику он чихать хотел. Забрать и поделить - что может быть приятней для пролетарского уха? Они всегда рады, когда богатые тоже плачут. Решения-то популистские. Несколько человек наверняка обзаведется жильем на этой волне. Но пока ничего не ясно: одного указа мало, должны быть дополнительные решения. Все понимают, что ресурсы банка не безграничны. Народ затаился и ждет. Возможно, в краткосрочном периоде цены перестанут падать, все дожидаются последствий указа.

- Как разделить 300 изъятых квартир на 240 тыс. нуждающихся семей?

- Уплотнение и подселение «жилтоварищей». Зачем профессору Преображенскому гостиная и смотровая? А пищу можно и в спальне принимать. Можно разыграть квартиры в лотерею или просто провести жеребьевку. Или закрепить за одной квартирой 1 тыс. семей и составить график: в понедельник пусть Ивановы поживут в собственной «трешке», а во вторник - Голопупенко…

- Каким может быть механизм изъятия квартир у застройщиков?

- Предположу, что должен быть издан указ: собственность-то у нас защищена Конституцией. Но есть и другой механизм: устроить фирме всякие встречные-поперечные проверки и наложить финансовые санкции, забрав жилье в счет погашения.

- Как вам факт, что ЖСПК теперь будет формироваться из всех очередников, а не только из имеющих право на льготный кредит?

- Чем меньше ограничений, тем лучше. Главное, чтобы эти меры были реально подкреплены кредитами. А это невозможно. В «Беларусбанке», конечно же, запланировано ограниченное количество ресурсов на это кредитование.

Сейчас все сбиты с толку. Домохозяйки настрочили на форуме кучу страниц и пришли к выводу: этот указ принят только для того, чтобы народ не зацикливался на курсе доллара. Мол, маневр отвлекающий, зрелище для зевак. Это «зрелище» особенно щекочет нервы застройщикам. У нас тут по соседству один бизнесмен в шоке отпаивает себя чем-то спиртосодержащим.

А еще, кстати, мне очень жаль тех людей, которые продали свои участки, опасаясь, что они будут изъяты. Недавно ввели норму, согласно которой для застройки участка отводилось три года. Сейчас эта норма временно отменена, но люди уже продали в Колодищах участки за $3 тыс. (которые сейчас выставлены по $20 тыс.!).

СПРАВКА «БелГазеты». Анжела Прудниченко родилась в 1973г. в Орше. Окончила БГЭУ (финансы и кредит). Работала налоговым инспектором, позже - служащей в ряде банков. Замужем, воспитывает дочь.
Добавить комментарий
Проверочный код