Видео «БелГазеты»
Опрос онлайн
«Нет в Беларуси того человека, который не знает о вас как о председателе великой страны» - сообщил Александр Лукашенко председателю КНР. А насколько хорошо вы знаете Си Цзиньпина?
давно на короткой ноге с товарищем Си
лично не знаком, но есть общие знакомые
пересекались пару раз на тусовках
тщательно отслеживаю каждый шаг товарища Си
не помню, кто это, но раз президент говорит, наверное, мы знакомы
№45 (564) 13 ноября 2006 г. Экономика

Проверка штрафов

13.11.2006
У риэлторов ищут и находят нарушения

Ольга МИКША

По итогам проверок в сентябре-октябре Минюст аннулировал лицензии двух агентств недвижимости (АН) и оштрафовал руководителей еще двадцати двух АН.

Как сообщает пресс-служба Минюста, лицензии аннулированы за грубые нарушения законодательства, а протоколы об административном наказании руководителей АН составлены за неисполнение «Правил осуществления риэлтерской деятельности в РБ».

Председатель ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов рассказал «БелГазете», что большинство наказанных агентств допустили нарушения в части своевременности предоставления отчетов в надзорный орган. Согласно указу N15, должностные лица этих организаций могут быть оштрафованы на 10-30 базовых величин. Минюст остановился на среднем значении и вынудил многих директоров за оплошность заплатить в госбюджет по Br465 тыс. «Нас постоянно проверяют, и хоть это сильно мешает работе, ничего не поделаешь, приходится относиться к контролерам, как к проливному дождю. У них стоит задача пополнять бюджет, и они ее выполняют», - заявил «БелГазете» Простолупов.

Повышенным вниманием со стороны госорганов риэлторы пользуются уже второй год подряд. Минувший год прошел под знаком возвращения лицензирования риэлтерских услуг, после чего количество АН сократилось в несколько раз. Проверить три десятка организаций намного проще, чем более сотни. Уже в начале текущего года был издан указ, регулирующий риэлтерскую деятельность и правила ее осуществления с подробным описанием прав и обязанностей участников рынка. Как водится, должны АН намного больше, чем могут.

Вскоре после вступления указа в силу в офисах риэлторов поселились контролеры. Проверке подверглись практически все составляющие деятельности организаций - от профессиональной до хозяйственной. Если с документами было все в порядке, нарушения находили, скажем, в эксплуатации помещений. И чем крупнее АН, тем крупнее оказывались суммы штрафных санкций.

При этом для крупных субъектов проверки и штрафы реально являются большей неприятностью, чем аннулирование лицензии - для мелких. Постоянное присутствие контролеров требует выделения отдельного помещения для их работы, внимания со стороны сотрудников, участия руководителей - все это затрудняет ежедневную деятельность АН. Причем АН, в работе которого надзорный орган выявил грубые нарушения законодательства и отозвал лицензию, совсем необязательно исчезнет с рынка. Ведь можно создать «спутник» с похожим названием и снова работать. Собственно, так и поступило одно из агентств, закрытое в результате осенних проверок Минюста.

Вероятно, следующим этапом ужесточения контроля за деятельностью риэлтерских организаций станет обобщение опыта проверок Госконтроля на предмет формирования цены на риэлтерскую услугу. Мнения о том, что цены слишком высоки, озвучивались неоднократно: в настоящее время риэлтерская услуга в среднем стоит около Br3 млн. Однако в крупных агентствах заявляют, что приводить среднюю цену некорректно, поскольку она колеблется в каждом конкретном случае в зависимости от объема выполняемых работ по подготовке документов, проведению согласований и даже выездам на объект. И в этих случаях агентства готовы предоставить калькуляцию своих расходов по каждому договору.

Между тем практика административного регулирования цен в этом сегменте рынка уже имеет отрицательный результат: созданные госагентства с фиксированными ценами (примерно вдвое ниже рыночных) были вынуждены просто уйти с рынка купли-продажи квартир.
Добавить комментарий
Проверочный код