ПРАВИЛА ИГРЫ

Ольга МИКША

№ 12 [480] от 28.03.05 - * Ставки снижены, господа * Курсом на ресурсы

СТАВКИ СНИЖЕНЫ, ГОСПОДА

Президентский указ о мерах по поддержке предпринимательства уравнял базовые ставки на аренду торговых площадей для государственных и частных арендодателей.

Установлено, что размеры арендной платы за места, предоставляемые арендаторам на рынках и других торговых объектах частной формы собственности, должны определяться из расчета базовых ставок, установленных указом, с применением коэффициентов месторасположения торговых объектов. Коэффициенты утверждаются облисполкомами и Минским горисполкомом. «Базовые ставки арендной платы являются точно такими же, как и для зданий, сооружений и помещений непроизводственного назначения, находящихся в госсобственности. При этом применение повышающих коэффициентов к арендной плате допускается только при наличии соответствующего экономического обоснования и только по согласованию с председателями облисполкомов и Минского горисполкома», - отметили «Интерфаксу» в пресс-службе президента.

Указом конкретизирован перечень коммунальных услуг, оплачиваемых арендаторами по жестко установленным тарифам. До 1 июля 2005г. все договоры аренды должны быть приведены в соответствие с требованиями данного указа. В качестве одной из значимых мер по обеспечению защиты прав арендатора - индивидуального предпринимателя владельцы торговых площадей до 1 января 2006г. обязаны возвратить денежные средства, уплаченные арендаторами собственнику на основании одностороннего решения последнего либо в соответствии с соглашением, заключенным на крайне невыгодных для арендатора условиях. За нарушения норм требований указа устанавливаются жесткие штрафные санкции как для предпринимателей, собственников рынков и торговых объектов, арендодателей, так и должностных лиц госорганов.

КУРСОМ НА РЕСУРСЫ

Нацбанк не оставляет надежд найти новые инструменты для сбора денег у населения. Как сообщил «Интерфакс», Нацбанк предложил правительству разрешить всем комбанкам выпускать необлагаемые налогом на доходы корпоративные облигации.

Это предложение прозвучало на заседании «круглого стола», организованного «Трастбанком», из уст советника главного управления монетарной политики и экономического анализа главного банка страны Галины Мойсейчик. До сих пор такая возможность была предоставлена только «Беларусбанку». По этим облигациям, выпущенным в декабре прошлого года, налог на доходы с физических лиц не взимается.

Видимо, опыт оказался успешным, поэтому Нацбанк инициирует его тиражирование на остальные коммерческие банки с целью привлечения средств на жилищное строительство. Но пока основным препятствием для развития рынка корпоративных облигаций является высокий уровень налогообложения доходов, получаемых населением по ценным бумагам такого рода, - 40%. Если удастся добиться снижения уровня налогообложения по всем корпоративным облигациям, то этот финансовый инструмент может получить широкое распространение.

Мойсейчик сообщила, что в завершающей стадии согласования находится проект нормативного акта, который разрешит провести выпуск корпоративных облигаций ОАО «Горизонт». При этом на начальной стадии разработки документа планировалось, что корпоративные облигации смогут выпустить также РУП «Белорусский металлургический завод» и ОАО «Белтрансгаз».

По данным Нацбанка, за январь-февраль т.г. коммерческим банкам удалось увеличить объем кредитного портфеля на 3,7%, или до 9,4 трлн. рублей. В феврале вновь наметилась тенденция роста объема кредитования экономики, поскольку темп прироста кредитов увеличился в феврале на 2,2% против 1,4% в январе.

Тем не менее новая инициатива Нацбанка явно имеет прямое отношение к проблемам с ликвидностью, с которыми столкнулась банковская система в конце прошлого года. Видимо, для ее преодоления традиционных инструментов увеличения пассивов банковской системы, и в частности депозитов населения, уже недостаточно, особенно в условиях, когда наблюдается снижение темпов прироста депозитов со стороны юрлиц. Поэтому Нацбанк выходит с новыми инициативами, способными обеспечить пополнение ресурсной базы для развития экономики.

В целях возможного финансирования дефицита бюджета Минфин также разработал нормативную базу для размещения в 2005г. бездокументарных краткосрочных и долгосрочных гособлигаций среди физлиц. Поэтому текущий год может стать годом существенного расширения ассортимента финансовых инструментов, предлагаемых населению. Но карманы населения - это не бездонный источник, который к тому же не несет в себе потенциал новых технологий, а потому альтернативой иностранным инвестициям все равно стать не может.