Видео «БелГазеты»
Опрос онлайн
Что означают атаки российских СМИ на Беларусь?
это эксцесс исполнителя
после информобработки Украины настала очередь РБ
это заказ Кремля
атака СМИ - вымысел оппозиции
РБ надо прекратить поставки санкционных продуктов в РФ
РБ надо принять условия РФ в нефтегазовой сфере
№9 (426) 08 марта 2004 г. Экономика

ПЯТЬ ДОМОВ

08.03.2004
Ольга МИКША

№ 9 [426] от 08.03.04 - На прошлой неделе президент Лукашенко подписал указ об изменении условий кредитования жилищного строительства на селе. Теперь, как и четыре года назад, сельским жителям льготный кредит снова будет выдаваться на 40 лет под 5% годовых. В целях реализации указа из республиканского бюджета будет выделено 132 млрд. рублей для увеличения уставного фонда «Белагропромбанка», обслуживающего программы АПК. Как передает пресс-служба президента, это одна из конкретных мер, принимаемых государством для спасения села.

В ноябре прошлого года Александр Лукашенко провел совещание по проблемам АПК, где назвал программу жилищного строительства на селе проваленной. Вместо пяти домов в последние годы в деревне строили в среднем полтора-три, притом что деньги на финансирование стройки выделялись в полном объеме. Как сообщил в ходе совещания председатель правления Нацбанка Петр Прокопович, в прошлом году на жилищное строительство на селе было направлено почти 300 млрд. рублей. И вообще, по его словам, ежегодно на эти цели «выделяется достаточно средств».

Между тем при проверке этих объектов Комитетом госконтроля обнаружены серьезные нарушения: нецелевое использование льготных кредитов, случаи приписок и фальсификации стоимости строительно-монтажных работ, а также факты злоупотребления полномочиями при распределении жилья. Особые претензии президент высказал по поводу необоснованно завышенной стоимости строительства объектов. «Это не должны быть дорогостоящие дворцы по $30 тыс., - сказал Лукашенко на совещании. - Дома должны возводиться с учетом их функционального назначения. $10-15 тыс. - вот оптимальная цена для двух-, трехкомнатного сельского дома с учетом подведения элементарных коммуникаций и дорог». И потребовал в кратчайшие сроки найти «приемлемое экономическое решение» по обеспечению строительства пяти новых домов в каждом хозяйстве.

НЕ ПРОШЛО И ПОЛГОДА

После нагоняя Минстройархитектуры проявило невиданную сноровку и уже через две недели подготовило проект президентского указа, возвращающего условия практически бесплатного кредитования строительства, которые были признаны непосильными для экономики страны четыре года назад. Через три месяца указ N123 «О дополнительных мерах по жилищному строительству на селе и об источниках его финансирования» прошел необходимые согласования и был подписан президентом.

Согласно документу, максимальный размер льготного кредита для жителей сельской местности составляет 95% стоимости строительства; при этом максимальный срок, на который предоставляются льготные кредиты, составляет 40 лет, а плата за пользование этими кредитами устанавливается в размере 5% годовых. Кроме того, действие указа распространяется и на некоторые другие категории социально незащищенных граждан - многодетные семьи, жителей малых населенных пунктов, а также военнослужащих и других лиц, уволенных с военной службы по возрасту, состоянию здоровья или сокращению штатов, и членов их семей. Указ предоставляет многодетным семьям права на внеочередное включение в списки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на получение льготного кредита и на совместное использование льготного кредита и одноразовой безвозмездной субсидии на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений; предоставление льготных кредитов многодетным семьям в размере до 95% стоимости строительства жилья из расчета 20 кв. метров на человека, сроком на 40 лет под 5% годовых. Для многодетных семей при рождении третьего и последующих детей предусмотрен дифференцированный подход в оказании финансовой помощи в погашении задолженности по льготным кредитам - списание от 30% до полной суммы долга.

Указом расширено собственно понятие «села» - теперь льготные кредиты могут быть предоставлены лицам, проживающим в городах и поселках городского типа с численностью населения до 20 тыс. человек, на условиях кредитования граждан, проживающих и работающих в сельской местности. Как сообщил на прошлогодней пресс-конференции министр архитектуры и строительства Геннадий Курочкин, сейчас в небольших районных городах много невостребованных кредитов на строительство жилья, так как необходимость внесения сразу 25% его стоимости зачастую оказывается неподъемным для населения, что затрудняет формирование кооперативов застройщиков.

Военнослужащие и другие лица, уволенные с военной службы по возрасту, состоянию здоровья или сокращению штатов, а также члены их семей также де-юре получили некоторые льготы. При переезде и прописке их по месту проживания родителей для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий величина льготного кредита будет определяться без учета общей площади жилого помещения, находящегося в собственности родителей.

Как сообщает пресс-служба президента, новый документ направлен также на пресечение отдельных фактов недобросовестного использования кредитов. Известны случаи, когда граждане, имея кооперативные квартиры, оформляют их в собственность только на стадии завершения строительства, используя льготные кредиты для строительства новой квартиры. Поэтому указ устанавливает, что при определении величины льготного кредита должна учитываться общая площадь кооперативных квартир, по которым гражданином полностью выплачены паевые взносы, но квартира в собственность не оформлена.

Б/У В РАСЧЕТ НЕ БРАЛИ

По данным Минстройархитектуры, по состоянию на конец прошлого года в Беларуси в улучшении жилищных условий нуждались 555,9 тыс. семей, из них в сельской местности - 29,8 тыс. Согласно требованию президента, в рамках программы обеспечения села новым жильем стройкомплексу в этом году надо построить дома почти в 1.900 хозяйствах страны, причем стоимость строительства усадьбы (дом и сарайчик) определена в сумму, не превышающую $15-18 тыс.

Однако проблему обеспечения сельских жителей жильем можно было бы решить быстрее - за счет реконструкции пустующих домов. Тем более что на селе их достаточно много. Однако, как пояснили в Минсельхозпроде, реально купить пустующий дом на кредитные средства можно только после выполнения доведенного задания по вводу нового жилья - на это, как показывает практика, деньги остаются очень редко. «Наша главная установка - построить не менее пяти домиков на каждую сельхозорганизацию, а покупка, пустующие дома... это уже второстепенно», - сказал представитель Минсельхозпрода, пожелавший остаться неназванным. Впрочем, потенциал в покупке существующего дома действительно имеется - по словам источника, в прошлом году таких домов на селе было приобретено около 2,5 тыс.

Раз уж государство решило не жалеть средств на возрождение села, строительство новых и покупка уже существующих домов позволила бы большему количеству сельчан и приезжающих на село молодых специалистов решить проблему с жильем. По мнению специалистов, льготный кредит на 40 лет под 5% годовых - это снова практически бесплатное жилье для сельчан, которое действительно могло бы привлечь специалистов в АПК. Но это только один из необходимых составляющих успеха. Другими должны стать устойчивое положение хозяйства и достойная зарплата.

Однако в мерах по оздоровлению села снова используется пагубная практика перекрестного субсидирования. Ведь для реализации президентского указа в уставный фонд «Белагропромбанка» из республиканского бюджета будут внесены 132 млрд. рублей, а для компенсации возросшего дефицита бюджета государство выпустит ценные бумаги для продажи их коммерческим банкам.
Добавить комментарий
Проверочный код