Воскресенье, 11 Декабря 2016 г.
Видео «БелГазеты»
Опрос онлайн
Что должен сделать глава МВД Игорь Шуневич, чтобы вернуть веру общественности в милицию?
лично пройти испытание на детекторе лжи и опубликовать результаты в СМИ
снять с ОМОНа функции обеспечения правопорядка
инициировать неучастие милиционеров в суде в ранге свидетелей
расформировать ГАИ по украинскому опыту
уволить сотрудников, замешанных в громких скандалах
Шуневича спасёт только отставка
№27 (293) 16 июля 2001 г. Дом

ДОМА - ВВЫСЬ, ЦЕНЫ - ВНИЗ

16.07.2001
Ксения РАЦКЕВИЧ

Президент Лукашенко поставил перед правительством задачу снизить во второй половине года на 10% стоимость жилья, строящегося с государственной поддержкой. В спешном порядке ответственные чиновники нашли пути ее решения: это сокращение затрат на проектные работы и устройство сетей, потолок цен на стройматериалы, запрет на формирование ЖСК без банковских гарантий.

Вице-премьер правительства Новицкий заявил, что уже в течение июля договоры на строительство жилья, возводимого с использованием средств госбюджета, должны быть перезаключены с учетом снижения цен на 10%. Главным инструментом снижения цен станут разработанные дифференцированные ставки стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, в т.ч. в сельской местности. Планируется, что после утверждения этого норматива Минстройархитектуры, Минэкономики, облисполкомами и Мингорисполкомом его применение станет обязательным с 1 июля текущего года. Кроме того, с этого момента все объекты (в т.ч. и жилье) будут строиться только после проведения подрядных торгов с установлением контрактных цен в строительстве. Одновременно решено сократить затраты на устройство инженерных сетей и благоустройство прилегающих территорий. Таким образом, правительство решило перестраховаться: согласно расчетам, вместе с применением дифференцированных ставок эти меры позволят сократить удельную стоимость жилья, строящегося с господдержкой, на 20%.

Важнейшим, на наш взгляд, положением стало решение о запрете начинать строительство без гарантий банков и подтверждения источников полного финансирования, способных обеспечить бесперебойное ведение строительно-монтажных работ и ввод объектов в запланированные сроки. В этом случае облисполкомы, Мингорисполком и местные исполнительные органы будут наделены правом блокировать формирование новых ЖСК и других форм организаций граждан-застройщиков.

Кроме того, в новых ценах должны рассчитываться предпроектные и проектные работы. Их стоимость планируется сократить на 30% по сравнению с ныне действующими. Это решение коснется также стоимости проведения экспертизы проектной документации и отчислений на содержание службы заказчика. Более того, с 1 сентября стоимость этих работ будет рассчитываться исходя из установленных предельных норм стоимости квадратного метра, а не сметной стоимости строительства. Параллельно с этим подготовлено постановление правительства о переводе проектных и строительных учреждений на новые нормы сметных расчетов. Для дальнейшего снижения конечной стоимости строительства рассматривается вопрос об индексации лишь после достижения пороговых значений индекса стоимости строительных работ.

По сути, было признано, что процесс согласования проекта в настоящее время происходит слишком долго, а это ощутимо увеличивает стоимость объекта. Поэтому теперь на предпроектной стадии придется упорядочить сбор исходных данных и сократить сроки повторного согласования. Есть также требование отказаться от необоснованных отчислений и поборов. Одним из возможных путей устранения этой проблемы может стать создание единой службы заказчика, где будут своевременно и без лишних затрат решаться все вопросы по сбору разрешительных документов и исходных данных, планированию, согласованию, отводу земельных участков и т.п.

Отраслевому министерству совместно с органами госуправления поручено в течение 2001-2003гг. обеспечить снижение стоимости жилья на 5-6% ежегодно. Как всегда, за счет "повышения эффективности строительства, снижения издержек производства в строительстве и производства стройматериалов".

Вероятно, в будущем эта мера позволит гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и стоящим на учете, рассчитывать на более качественные и просторные квартиры. Пока же комфорт строящегося жилища ставится в прямую зависимость от доли собственных средств застройщика. Вице-премьер озвучил решение правительства ограничить "площади и качество" квартир, которые строятся на средства бюджета - эти дома теперь в большей степени будут соответствовать термину "социальное жилье". Наиболее дешевыми признаны крупнопанельные дома типовых проектов. Предельная стоимость 1 кв. метра площади в таких домах, построенных в рамках программ государственного кредитования, составляет в пересчете $176-200. Перечень экономичных проектов для массового и индивидуального строительства подобного жилья уже утвержден.

Для сельской местности разработаны и рекомендованы к внедрению свыше 20 проектов домов, где предусмотрено использование современных и сравнительно недорогих материалов, изделий и конструкций в основном местного производства. Для дальнейшего снижения стоимости этих проектов предполагается непременное тиражирование их во всех регионах Беларуси. Определена и предельная стоимость сельской усадьбы с инфраструктурой, хозяйственными постройками и благоустройством - не более $30 тыс.

В связи с требованием президента о снижении конечной стоимости жилья промышленные предприятия стройиндустрии будут поставлены в жесткие условия ценового регулирования, причем независимо от ведомственной принадлежности. Вместе с тем Минстройархитектуры, Минфину, Минэкономики и облисполкомам поручено при обсуждении проекта бюджета на 2002г. внести вопрос об освобождении от уплаты НДС при реализации на внутреннем рынке продукции и изделий заводского изготовления, которые будут использоваться для строительства жилья с господдержкой.
Добавить комментарий
Проверочный код