Видео «БелГазеты»
Опрос онлайн
Что должен сделать глава МВД Игорь Шуневич, чтобы вернуть веру общественности в милицию?
лично пройти испытание на детекторе лжи и опубликовать результаты в СМИ
снять с ОМОНа функции обеспечения правопорядка
инициировать неучастие милиционеров в суде в ранге свидетелей
расформировать ГАИ по украинскому опыту
уволить сотрудников, замешанных в громких скандалах
Шуневича спасёт только отставка
№7 (273) 19 февраля 2001 г. Дом

ЧЕРНАЯ КЛЕТКА

19.02.2001
Ксения РАЦКЕВИЧ

На прошлой неделе Минск покинула миссия Всемирного банка. Целью приезда было намерение выяснить, действительно ли нуждаются в $19 млн. кредита на тепловую модернизацию все те социальные объекты, которые отобрал Госкомитет по энергосбережению и энергонадзору. Вероятнее всего, деньги Беларусь получит. Тем временем в стране продолжается строительство домов, тепловая защита которых не соответствует ни прежним, ни тем более нынешним требованиям. А значит, скоро нам потребуются деньги на утепление вновь построенного жилья...



Несоответствие уровня теплозащиты жилых домов в мин-ских новостройках действующим нормативам было выявлено более полутора лет назад в ходе первой в Беларуси тепловизионной съемки. Используемый при этом методе контроля прибор - тепловизор - позволяет в считанные минуты обнаружить очаги утечек тепла. Через окошко этого прибора, напоминающего видеокамеру, места теплопотерь выглядят как светящиеся участки. Обычно это стыки конструкций, окна, двери. Опытный оператор может даже определить уровень потерь. Однако окончательные выводы делаются только после обследования источника теплопотерь специальными приборами.

Результаты проведенного ГКЭЭ эксперимента неутешительны: за это время не удалось обнаружить ни одного жилого здания, которое бы полностью соответствовало нормам теплозащиты.

Инфракрасный контроль используется в строительстве достаточно давно. В странах Западной Европы толчком к широкому применению тепловизоров послужили энергетические кризисы начала и конца 70-х гг. и взятый после этого курс на глобальное энергосбережение. Особенно распространена тепловизионная съемка в Дании и Голландии, где так же, как и у нас, развито централизованное отопление и в свое время было построено много сборного панельного жилья.

В СССР необходимости в экономии энергоресурсов не было, поэтому инфракрасный контроль качества строительства значительного распространения не получил. Кроме того, первые тепловизоры были слишком громоздкими, а потому неудобными в работе.

Все современные тепловизоры компактны и просты в обращении. Большинство из них западного производства и стоят недешево: самый простой обойдется примерно в $50 тыс. Выпуск тепловизоров освоили и россияне. Как отмечают специалисты, по качеству российские приборы не уступают западным аналогам, но стоимость их вдвое ниже.

Как сообщил заведующий сектором Белорусского теплоэнергетического института Владимир Войтехович, поскольку в Беларуси инфракрасный контроль строительства проводится уже второй год, стало возможным классифицировать обнаруженные дефекты. Было отмечено, что в наибольшей степени тепло теряют сборные панельные дома, доля которых в общем объеме возводимого жилья достигает 75-80%. Это связано, во-первых, с недостатками проект-ного решения, когда конструктивные особенности здания не позволяют удерживать тепло. Во-вторых, это заводской брак при производстве стройматериалов (особенно это касается железобетонных панелей, которые порой оказываются просто без утеплителя, либо линейные размеры панели могут настолько расходиться с заданными, что образующиеся щели невозможно заделать на стройплощадке). Еще одной причиной утечек тепла является халатность строителей, несоответствие технологическому процессу, кражи строительных материалов и смесей.

Качество строительных работ в провинции оказалось еще хуже, чем в Минске. Например, в одном из областных центров очень много тепла теряет практически весь фонд панельных жилых домов. Видимо, нескончаемые жалобы граждан вынудили городские власти заняться их ремонтом. И теперь конструкционные стыки сборных панельных зданий в микрорайонах областного центра замазаны битумной мастикой, люди живут в мрачных серых домах, разрисованных крупной черной клеткой.

Как об удивительном факте Войтехович рассказал о здании в Витебске, в котором комиссия ГКЭЭ практически не обнаружила отклонений от нормативов по теплозащите. Однако то, что в Беларуси подчас воспринимается как приятная неожиданность, в некоторых странах Западной и Северной Европы, где также много жилья из сборного железобетона, - обычное дело. При этом чиновники Минстройархитектуры удивляются: мол, голландцы к нам приезжали учиться строить панельные дома, использовали в строительстве наши проекты, технологию и живут в них без всяких черных клеток!

Очевидно, что условия приемки в эксплуатацию зданий необходимо ужесточить путем обязательной тепловизионной съемки объекта на предмет теплопотерь. В Беларуси уже имеется несколько приборов ИК-контроля. Ими располагают в ГКЭЭ, БГПА,

НИПТИСе, представительстве российских производителей. Нормы предусматривают возможность использования тепловизионного контроля при приемке нового объекта. Однако для того, чтобы он действительно применялся, необходимо разработать методику контроля и критерии оценки допустимого уровня теплопотерь. До тех пор, пока приемочная комиссия не будет располагать официально утвержденной методикой тепловизионного контроля уровня теплопотерь, никто из подрядчиков не станет обращать должного внимания на результаты ИК-съемки. Законодательной основы для наказания халатности строителей в этом случае просто нет, и привлечь предприятие к ответственности просто не представляется возможным.

О результатах первой тепловизионной съемки полуторалетней давности прекрасно осведомлены в Министерстве архитектуры и строительства. Логичным казалось предположить, что столь низкий уровень теплозащиты строящихся зданий должен был побудить руководство отрасли принять адекватные меры, и прежде всего - инициировать разработку методики инфракрасного контроля при приемке зданий.

Кроме того, повышению качества строительства несомненно способствовало бы и увеличение гарантийного срока, который дают строительные организации на свои товары и услуги. Сейчас гарантия предоставляется всего на два года, что по меньшей мере странно, поскольку здания строятся на несколько десятков лет. Очевидно, что, если бы строители чувствовали материальную ответственность в течение, скажем, 10 лет за выполненные работы, стране не приходилось бы тратить огромные средства на ежегодный ремонт кровель, утепление стен, замену водо- и теплопроводов практически сразу же после ввода здания в эксплуатацию.

Однако прошло уже немало времени, а результатов работы по повышению качества строительства по-прежнему нет. В то же время на квартальных, полугодовых и годовых коллегиях строительного ведомства регулярно звучит тезис об эффективной работе в этом направлении...

Что касается инфракрасного контроля теплопотерь, то Минстройархитектуры в принципе согласно с этой идеей, но все еще раздумывает: кого предпочесть – американского или российского производителя тепловизоров? При этом вопрос о методике такого контроля до сих пор остается открытым.

Как отметил Войтехович, в Беларуси достаточно специалистов, которые могут в короткие сроки разработать методику тепловизионного контроля качества строительства и квалифицированно проводить съемку. Необходимо только официальное решение властей.

Кстати, и увеличение гарантийного срока на строительные работы до 5-10 лет также не стало бы шоком. Уже сейчас некоторые солидные частные строительно-монтажные предприятия выдают такую гарантию на свои услуги. Вместе с повышением качества стройматериалов эти меры могли бы стать гарантией того, что в скором будущем Беларуси не придется снова и снова просить в долг у мировых финансовых организаций на утепление имеющегося жилья и при этом продолжать строить дома в черную клетку.
Добавить комментарий
Проверочный код